Corretora Rita Pantoni - Imóveis em Rbeirão Preto

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS

Locatário(s) Pessoa JURÍDICA

- CONTRATO SOCIAL

- ULTIMA ALTERAÇÃO SOCIAL

- CARTÃO DO CNPJ

- IMPOSTO DE RENDA DA EMPRESA, PRO LABORE, OU 3 ULTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS

- COMPROVANTE DE ENDEREÇO DA EMPRESA

- CPF (SOCIOS)

- RG (SOCIOS)

- COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL (SOCIOS)

- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ATUAL (SOCIOS)

- IMPOSTO DE RENDA DA EMPRESA, PRO LABORE, OU 3 ULTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS

- Obs.: SE FOR AUTONOMO PODE COMPROVAR A RENDA POR EXTRATO BANCARIO (3 ULTIMOS MESES), IMPOSTO DE RENDA, OU PRO-LABORE

- Obs.: SE FOR CASADO OS MESMOS DOCUMENTOS DO COMPANHEIRO(A)

Locatário(s) Pessoa FISÍCA 

- CPF

- RG

- COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL

- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ATUAL

- CARTEIRA DE TRABALHO 

- 3 ULTIMOS HOLERITES

- Obs.: SE FOR AUTONOMO PODE COMPROVAR A RENDA POR EXTRATO BANCARIO (3 ULTIMOS MESES), IMPOSTO DE RENDA, OU PRO LABORE

- Obs.: SE FOR CASADO OS MESMOS DOCUMENTOS DO COMPANHEIRO(A)

Fiador(es)

- CPF

- RG

- COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL

- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ATUAL

- CARTEIRA DE TRABALHO 

- 3 ULTIMOS HOLERITES

- Obs.: SE FOR AUTONOMO PODE COMPROVAR A RENDA POR EXTRATO BANCARIO (3 ULTIMOS MESES), IMPOSTO DE RENDA, OU PRO-LABORE

- Obs.: SE FOR CASADO OS MESMOS DOCUMENTOS DO COMPANHEIRO(A)

- MATRICULA DO IMÓVEL ATUALIZADA

ORIENTAÇÕES PARA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

Para o encerramento de seu contrato de locação, você deve seguir as orientações abaixo:

Comunicado de desocupação: Para desocupar o imóvel, o locatário deverá entregar um aviso por escrito com 30 (Trinta) dias de antecedência, no escritório da Dra. Rita Pantoni ou por E-mail: locacaorpc@gmail.com. O aviso de desocupação terá validade e eficácia pelo prazo de 60 (sessenta) dias a contar do protocolo. Após este prazo, presumir-se à intenção do locatário, em permanecer no imóvel, com o cancelamento do aviso. Caso permaneça no imóvel e deseje novamente desocupar, deverá informar expressamente através de novo aviso de desocupação.

Condições para a entrega do imóvel: A condição para que o imóvel seja entregue, e suas responsabilidades com aluguel e encargos cessem, é de que o imóvel esteja exatamente na condição do início da locação. Leia a vistoria inicial com cuidado e confira todos os itens. Se constadas irregularidades no imóvel na vistoria final, você não poderá entregar as chaves, neste caso, o aluguel e os encargos continuarão a correr por sua conta até que o imóvel esteja de acordo com a vistoria inicial.

Pintura: se o imóvel foi locado com pintura nova, deverá ser devolvido também com pintura nova. Caso o locatário precise temos profissionais de confiança em as áreas (pintor, eletricista, encanador, pedreiro e etc...)  que podemos estar indicando.

Vistoria: depois que o imóvel estiver totalmente desocupado, limpo e em ordem, conforme a vistoria inicial e com a pintura na condição estipulada no contrato, o vistoriador irá conferir.

Luz: Solicite o desligamento da luz, este procedimento é muito importante, e de sua responsabilidade, para evitar cobranças indevidas por parte da CPFL. Se houver alguma taxa incluída na fatura da luz é obrigatório seu cancelamento (TV a cabo, publicidade, doações, etc...), inclusive debito automático. Favor apresentar a conta de consumo final quitada, juntamente com o protocolo de desligamento. Será necessário que a CPFL tenha efetuado o desligamento da energia para a entrega de chaves.

Água: se o imóvel locado tem conta de agua individual, traga a última conta gerada e paga.  Este procedimento é muito importante e de sua responsabilidade para evitar cobranças indevidas para a parte da DAERP, a conta de consumo final acompanhamos até emissão e repassaremos a cobrança.

Condomínio: traga a última conta paga e uma declaração do sindico ou da cia. Administradora, contendo nome, telefone e carimbo de que não há débitos anteriores referente à sua unidade. Se você já está com posse da próxima conta, ainda não vencida, traga também no dia da entrega de chaves.

Entrega de chaves: cumprindo todos os itens anteriores, procederemos aos acertos finais e recebimento das chaves e controle remoto de garagens. Serão cobrados os dias finais de aluguel e/ou outras taxas proporcionais, caso haja.

Pagamento: o acerto final do aluguel e taxas proporcionais será feito através de boleto bancário ou outra forma que a imobiliária passar.